房价单价通常是指每平方米的房价价格，是衡量房地产价格的重要指标之一。具体来说，房价单价是将某套房产的总价除以它的建筑面积（或使用面积）得到的单位面积价格。房价单价可以帮助购房者比较不同房产或不同区域的房价水平，从而更直观地了解房地产市场的价格走势。

房价单价的计算公式为：
\[
\text{房价单价} = \frac{\text{房产总价}}{\text{建筑面积或使用面积}}
\]

房价单价的高低受到多种因素的影响，包括：
1、地理位置：市中心或繁华区域的房价单价通常较高。
2、房屋品质：包括建筑质量、装修水平、配套设施等。
3、房龄：新房和二手房的房价单价可能不同。
4、市场供需：供不应求的区域房价单价可能较高。
5、政策调控：政府的房地产政策可能会影响房价单价。

房价单价是购房者和投资者关注的重要指标，可以帮助他们评估房产的性价比和投资价值。